1.1委托书应包含的主要内容
（1）建筑物的概况。建筑物的类别，占地面积，使用单位，建造过程中所使用材料等等都应该具体的通知授权单位。以上这些都不应该有所隐瞒，在检查开始的时候，建筑物的概况可以有效的节省检查工作的时间。
（2 ）工程各责任主体。包括建设 （使用）、勘察、设计、施工、监理单位等。
（3）申请鉴定事由。主要有施工质量、房屋安全、灾后损伤、邻近施工影响等情况简述。
（5 ）委托单位 （或个人）名称、联系人、联系电话等。由于委托方对房屋建筑工程这一项目的涉猎有效，那么，就会出现一种情况，委托方对要检测的房屋建筑物的要求写的不明确，对房屋的建筑结构概况写的不具体，以至于检测单位对要检测的房屋单位了解的不是很具体，以至于检测出现问题，没有达到委托方的要求。也有一些特殊情况的住房可以不用把制式的委托书写的非常全面，诸如危旧房屋、“五无”工程等 ，有些内容无法提供，因此要视工程的实际情况而定。
（6 ）出现质量争议的房屋要由当事人双方同时进行委托才可以。
（7）某些目前没有有效检测手段进行检测及国家无相应标准的项目 ，应及时向委托方讲明。
（8）当需采用不只一种检测方法同时进行检测时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。
2、初步调查与组成
2 .1首先在接到委托书之后的第一件事就是应该来确定一个可以来进行这一个建筑物质量安检的团队，选拔出最适合委托书中建筑房屋情况的人才来进行工作。检查组形成之后要第一时间整理委托书中的房屋情况，做好充分的准备。
2 .2现场实地踏勘、调查
在进入工地之后，首先要做的第一件事就是去工地现场进行实际的勘察，如果是已经居住过的房屋，再进行一些居民的居住意见。将实际情况了解的更加具体。也好对症下药，日后的工作也会方便许多。
3、确定检测鉴定内容、签订协议
黄冈房屋检测鉴定协议主要内容
（1）检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门鉴定等。这一系列的鉴定的目的就是为了保证房屋建筑可以满足人民群众的正常生活。
（2 ）检测鉴定范围。鉴定的范围就是整个工程房屋的整体建筑结构，以及房屋建筑结构中的内部设施鉴定。
（3）根据检测鉴定目的和范围，合理确定检测项目。
（4）委托方所需支付的检测鉴定费用。
