徐州房屋受损鉴定采用回弹法检测混凝土抗压强度技术，材料强度测试，现场抽取部分构件，对其混凝土强度采用回弹法进行检测。具体工作按照中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的要求，在露出的徐州房屋混凝土表面用砂轮处理后，再进行回弹，回弹时采用ZC3-A型混凝土回弹仪（编号：JYS07-JY34-020）测定其回弹值。测试结果表明，徐州房屋混凝土构件强度推定值为C20。
1.1 房屋倾斜及不均匀沉降情况检测
为明确房屋目前实际倾斜情况，采用TCR 1202型全站仪（编号：JYS07-LA54-002）对房屋外墙进行倾斜率测量（部分测点由于现场原因无法测及）。
现场采用TCR 1202型全站仪测量了房屋勒脚线的相对高差，以反映房屋的不均匀沉降情况，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内。倾斜测量结果表明；房屋整体向南倾斜，向南平均倾斜率为3.0‰。不均匀沉降趋势和倾斜方向一致（均往南）。房屋测点倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的限值4‰。
1.2 房屋结构损伤状况的检测
现场对受检区域房屋进行完损检测，
1.3钢材强度测试
现场采取TH160里氏硬度计对主体钢结构钢材表面强度进行测试，推算出钢构件的抗拉强度在 434～534MPa 之间，钢构件强度评定为 Q235。
2、房屋承载力验算条件
本次安全鉴定主要采用中国建筑科学研究院研制的PK-PM系列软件PK，并辅以理正工具箱等结构计算软件对结构进行验算分析，结构计算遵循国家及上海市相关规范。
在检测过程中，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和屋面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，屋面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定。计算时不考虑地震作用。
（1）活荷载：不上人屋面取0.5kN/㎡；堆货平台取5.0kN/㎡。
（2）恒荷载：按照实际情况取值。
（3）风荷载：按国家规范上海地区取 0.55kN/㎡。
（4）材料参数：混凝土强度取C20，钢材强度取Q235。
3.1上部结构验算
计算分析的主要结果表明：
房屋主体结构承载力满足计算要求。详细计算结果见附件3。
仓库梁跨中挠度为比为1/1280，能满足变形控制要求；柱顶最大水平位移比为1/2833，能满足变形控制要求；
3.2 地基承载能力分析
经现场检测，未发现主体结构有明显开裂和不均匀沉降现象。经现场测量，房屋倾斜率和不均匀沉降均未超过相关规范要求。故可以认为，当前房屋地基承载力满足要求。经验算，柱子最大轴力设计值为200kN，
4、检测结论与建议
4.1 结论
根据委托方提供的资料和现场检测试验结果，进行鉴定和验算分析。鉴定主要结论如下：
（1）为单层排架结构，平面呈矩形，东西向总长15m，南北向总长72m，建筑面积约1080㎡。
（2）测量结果表明；房屋整体向南倾斜，向南平均倾斜率为1.95‰。房屋不均匀沉降趋势和倾斜方向一致。房屋测点倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的限值4‰。
（3）现场材料强度测试结果表明：混凝土强度等级推定值为C20。
（4）现场完损检测结果表明，仓库部分内墙存在开裂现象、个别梁间及梁柱连接螺栓锈蚀；夹层楼板受压变形；未发现仓库其他梁、柱及支撑等钢构件有明显的变形、扭曲、锈蚀及磨损等现象。
（5）验算结果表明，房屋上部结构和地基承载力均满足要求。
4.2 建议
依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
（1）对于房屋墙体开裂处进行修补；
（2）对于钢构件锈蚀的地方进行重新粉刷油漆；
（3）对受压变形平台楼板进行加固或更换。
安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的徐州房屋受损鉴定机构
主要范围：云龙区、鼓楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、丰县、沛县、睢宁县、邳州市、新沂市。
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