大学的教学楼结构可靠性鉴定对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
大学房屋可靠性鉴定标准
1 地基基础的正常使用性，可根据其上部承重结构或围护系统的工作状态进行评估。若安全性鉴定中已开挖基础(或桩)或鉴定人员认为有必要开挖时，也可按开挖检查结果评定单个基础(或单桩、基桩)及每种基础(或桩)的使用性等级。
2 地基基础的使用性等级，应按下列原则确定：
1当上部承重结构和围护系统的使用性检查未发现问题，或所发现问题与地基基础无关时，可根据实际情况定为As级或Bs级。
2当上部承重结构或围护系统所发现的问题与地基基础有关时，可根据上部承重结构和围护系统所评的等级，取其中较低一级作为地基基础使用性等级。
3当一种基础(或桩)按开挖检查结果所评的等级为Cs级时，应将地基基础使用性的等级定为Cs级。
具体如下：
1、基础
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
(h)预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
3、屋架
(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。
墙
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
柱
1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
木结构构件
1、柱
(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
(b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
2、梁、搁栅、檩条
(a)中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
(b)梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
(e)榫头断裂，支座松脱。
3、屋架
(a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。
(b)上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。
(c)上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。
(f)钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
