众所周知，房屋鉴定是一项严谨细致的鉴定工作，绝不能有任何的差错和失误，在做出鉴定结论前必须经过严谨的鉴定检测，反复确定，得出可靠的鉴定结果。 在房屋质量鉴定工作中，房屋安全鉴定公司经常会遇到房屋损坏纠纷鉴定，例如甲乙双方因为房屋漏水出现纠纷，甲怀疑是楼上住户乙在装修过程中，损坏了楼板墙体，导致自家出现裂缝渗漏现象，但乙并不认为是自己的原因，表示属于楼房质量问题等，众说纷纭。
房屋损坏纠纷鉴定是一项较为特殊的鉴定，有别于其他普通的房屋安全鉴定。因为涉及到纠纷，双方对簿公堂，鉴定报告书是作为对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系认定时的一项参考依据，因此鉴定工作必须体现公平公正的原则。
做此类鉴定应注意的是，当尚未走法律程序时，甲乙双方协商自行解决纠纷，那么就需要由双方发起委托，不可由单独一方自行发起委托。委托一家纠纷双方都信赖的鉴定检测单位进行鉴定，当然最后对结果达成一致是最好不过了。但是，如果是闹上法庭了，那么届时法院会指定一家专业房屋鉴定机构进行房屋司法鉴定。
