温州房屋质量鉴定中心是具备从事温州房屋安全鉴定检测、抗震鉴定的政府认可资质的房屋鉴定检测机构。多年来，我们温州房屋质量鉴定中心为众多企事业单位提供房屋鉴定服务。1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。
温州房屋质量鉴定内容要求：
一、工程概况
1.项目地址、相邻关系（辅以总图）；
2.房屋结构体系和建筑面积、房屋高度；
3.建设单位、设计单位、施工单位、建设和改造历史;
4.检测目的、委托内容、检测工作过程和工作内容；
二、建筑概况
1.辅以建筑平立面图，介绍建筑平面形状、平面尺寸、建筑立面、建筑高度、建筑面积、建筑功能布置，必要时对装修情况进行介绍；
2.如果房屋有改造或改扩建历史，建议按原始建筑概况和改造或改扩建后建筑概况次序描述。
三、结构概况
1.辅以结构平面图或构件图，介绍结构体系、主要构件结构尺寸、配筋、材料设计强度等级及历史维修、加固、改造信息；
2.结构设计参数信息、结构构件连接状况、填充墙材料情况等；
3.预制板须表示：板跨度、板厚、型号、块数；
四、基础概况
1.基础形式、基础尺寸及配筋、其他基础构件如地圈梁或拉梁的信息；
2.桩基中桩长桩径、桩数，单桩承载力和桩顶标高；
3.地质工况及地基承载力；
4.基础材料强度包括垫层。
五、温州房屋质量鉴定房屋建筑结构的检测与复核
1.房屋建筑结构情况检测与复核的内容、仪器、方法、结果等；
2.复核实际检测与设计的一致性，如果不一致需作出评价；
3.报告中不要出现与该房屋结构体系不符的结构构件；
4.现场检测与设计相差较多时，需复核图纸相关内容；
六、相对不均匀沉降
1.房屋沉降的检测日期、检测方法、测试仪器（型号、精度）；
2.沉降测点布置、测试结果、评判标准、评判结果等；
3.房屋绝对沉降宜给出累积沉降发展趋势图判断沉降发展趋势；
4.房屋不均匀沉降宜给出趋势图。
七、温州房屋质量鉴定房屋倾斜
1.房屋倾斜的检测日期、检测方法、测试仪器（型号、精度）；
2.倾斜测点布置、测试结果、评判标准、评判结果等；
3.房屋倾斜实测结果宜与相对不均匀沉降检测结果相互校核；
4.注意复核倾斜表中数值和倾斜图中的数据对应。
八、温州房屋质量鉴定损伤状况及原因分析
1.结构构件和非结构构件的开裂情况、质量缺陷；
2.房屋渗水、钢筋钢材锈蚀等其他损伤状况；
3.损伤宜结合损伤示意图和照片描述；
4.房屋损伤分析宜结合实测材料强度、相对不均匀沉降检测结果、裂缝分布规律和出现时间等；
5.损伤内容较多时，尽量以列表形式描述，然后再总结类型。
九、温州房屋质量鉴定材料强度
1.检测单元的划分、测区布置、检测方法、检测仪器；
2.检测结果数据处理、评定依据和评定结果；
3.混凝土考虑碳化深度的修正，如果有取芯，同时考虑芯样的修正。
十、温州房屋质量鉴定荷载调查
1.房屋各类型材料的容重；
2.根据建筑构造做法和结构自重计算恒载；
3.根据建筑功能并参考荷载规范取活荷载；
4.恒活荷载和材料容重以列表形式罗列。
十一、温州房屋质量鉴定结构安全性分析
1.分析与评定条件（计算软件、参数取值、计算模型）；
2.注意结构单元的划分，模型相应的要分结构单元计算；
3.承载力计算结果复核；
4.结合损伤和连接构造的调查结果给出综合评定结果。
十二、温州房屋鉴定结论与建议
1.结论与建议的首段应简明扼要归纳总体的检测结论，并在以下分项给出具体内容；
2.对于专项检测报告可仅给出分项结论和建议；
安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的温州房屋质量鉴定机构
主要范围：鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安市、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、泰顺县。
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