温州房屋安全鉴定标准安测一站式房屋检测方案

温州房屋安全鉴定标准安测一站式房屋检测方案，根据温州房屋受损性质进行分类描述和评估。主要目的为评估温州房屋裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。

温州房屋变形的检测

建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。
相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差，并相互校核。竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。

 针对本次受检温州房屋，拟采用楼、屋面相对沉降和外墙棱角竖向倾斜检测，分析推定房屋变形情况。采用DS3-Z水准仪对楼板、屋面等处进行相对高差进行测量。测量前，调查了解该楼、屋面最后施工时间和施工情况，通过调查测试部位和现场测试结果，综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。采用J2经纬仪对房屋外墙棱角相对竖向倾斜率进行测试，测量前调查了解外墙装修时间和施工情况，通过调查结果和现场测试情况，综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。最后，通过温州房屋外墙棱角倾斜测量结果与楼、屋面相对沉降测量结果互相校核，并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。

温州房屋安全鉴定房屋结构承载验算
房屋验算条件

结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，考虑温州房屋后续装修方案，建立合理的力学计算模型进行承载力验算（不考虑地震作用）。

1）温州房屋材料强度取值：
①砖强度：一~二层取MU20，三层取MU10。
②砂浆强度：一~二层取M1.5，三层取M2.0。
③混凝土强度：C25。

2）荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准温州《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼（屋）面恒荷载的确定根据建筑构造做法确定，楼、屋面恒、活荷载标准值取值参见表9.1。
房屋梁、柱、墙等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，温州房屋普通砖墙容重近似取19kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取C类。

安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的温州房屋安全鉴定机构（检测热线：18062158046 ）


温州房屋安全鉴定标准主要技术依据：

1. 《建筑结构检测技术标准》（GB 50344-2004）；
2. 《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
3. 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
4. 《地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
5. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
6. 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）；
7. 《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
8. 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
9. 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
10. 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
11. 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

温州房屋安全鉴定主要范围：鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安市、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、泰顺县。