温州瓯海区房屋结构检测鉴定指出于安全使用要求，需要了解房屋的结构状况及安全性，包括对房屋有无倾斜，墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。
既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施，检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等;既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。
当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修;当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。
建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。
建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。
建筑结构的检测宜以下列部位为检测重点：
1、 检测出现渗水漏水部位的构件;
2 、检测受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件;
3 、暴露在室外的构件;
4 、检测受到腐蚀性介质侵蚀的构件;
5、 检测受到污染影响的构件;
6、 检测与侵蚀性土壤直接接触的构件;
7、 受到冻融影响的构件;
8 、检测委托方年检怀疑有安全隐患的构件;
9、检测容易受到磨损、冲撞损伤的构件。
实施建筑结构常规检测的单位应向委托方提供有关结构安全性、使用安全性及结构耐久性等方面的有效检测数据和检测结论。
