镇江老旧小区改造加固结构复原图安全鉴定报告书建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
根据上述拟改造方案对该房屋的上部结构及地基基础的影响分析，针对该房屋在拟改造方案下存在的安全问题，提出相应的加固处理方案， 主要改造加固结构平面布置所示。
( 1) 房屋鉴定机构采用托换技术对( 5) － ( C － D) 、( C) － ( 4 －6) 轴间承重墙体进行框式托换， 在进行托换柱、托换梁施工前，先进行混凝土短柱托换墙的施工， 具体托换示意图如图 4 所示。图例中混凝土短柱区域表示该部分墙体拆除后用 C25 细石混凝土超灌充填密实，待混凝土强度达到设计要求后进行后续施工; 混凝土短柱形成后，敲除斜线区域的墙体， 严禁采用风镐与大锤，以确保下部墙体不受损坏; 在楼板靠墙处凿灌浆孔，凿孔之前因对楼板加临时支撑， 以防出现安全事故。灌注托换梁柱混凝土之前原楼板、砖墙抹灰必须打掉，清理干净，砖墙表面应充分浇水; 加固完毕后待混凝 土 强 度 达 到 设 计 要 求， 先 拆 除 托 换 梁 底 部20mm 内的墙体; 墙体框式托换使结构由一种受力状态进入另一种受力状态，托换体系是否可靠必将经受考验。因此应对施工过程中进行严密监测和控制， 并观察托换梁的变形开裂情况， 在无异常情况下方可拆除下部墙体［3］ 。
( 2) 原底层部分构造柱加固改造为框架柱( 图 3中 JKZ1、JKZ2) ，局部新增框架柱( 图 3 中 KZ1、KZ2) ，并对改造后的受力柱及新增框架柱下设立独立基础及基础梁， 对拆除楼梯后的板洞口进行封堵， 使( 5 －6) － ( C － D) 轴间形成独立的类框架的传力结构， 承受改造后上部结构传来的荷载， 避免改造后因传力途径的改变导致过多的额外荷载传到周边原有承重墙体上，增加原有承重墙体及基础的荷载。构造柱扩大截面改造为框架柱大样图如图 5 所示。
( 3) 对一层新增开洞墙体应先在洞口增设构造柱，使新增构造柱和余留的承重墙体共同受力， 增大墙体的受压承载力，解决开设洞口后承重墙体因受压截面削弱导致承载力不足的问题; 而后再进行拆除墙体施工，对拆除墙体后余留的圈梁采取扩大截面方法进行加固，使构造圈梁改造为受力梁［4］ 。具体新增洞口构造柱设置位置如图 3 中的 JGZ1 所示。
( 4) 该房屋现状外围( 1) 、( A) 、( D) 轴承重墙体开洞率较大，且拟改造方案将拆除该房屋底层内部多道承重墙体，并在现有局部承重墙体上开设洞口， 导致改造后该房屋底层抗震墙体截面较改造前产生明显削弱，应将拟改造后封堵的洞口及现状已简易封堵的 1Q － ( D) － ( 5 － 6) 轴窗洞口采取加固措施， 使封堵洞口后的墙段成为承重墙体的一部分， 增加抗震墙体的截面面积， 与结构主体共同受力， 提高抗震墙体的抗震能力。
房屋使用功能改变后又该如何做检测呢？使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋安全检测，以确保日后正常的生产及办公。
