损坏趋势检测鉴定时通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。
损坏趋势检测鉴定内容及流程
①初始检测→②损坏趋势监测→③复测
第一步：初始检测
1）调查房屋图纸资料以及建造改建使用历史；
2）调查并确认房屋结构体系，分析结构存在的薄弱环节；
3）检查房屋沉降变形情况；
4）检测并记录房屋已有损伤状况；
5）调查邻居工程的位置、施工方案，分析造成的影响；
6）分析房屋变心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂缝检测点；
7）提出施工期间监测方案；
8）提交初步检测报告。
第二步：损坏趋势监测
1）沉降监测；
2）水平位移检测；
3）倾斜监测；
4）定期观测记录房屋损坏趋势，分析监测数据。
第三步：复测
1）复核检测房屋沉降变形情况；
2）复核检测房屋损伤状况；
3）总结沉降、裂缝、水平位移、倾斜的监测情况；
4）分析邻近工程施工队房屋安全与使用的影响程度；
5）对损伤提出处理措施建议；
6）提交检测与监测总结报告。
损坏趋势检测鉴定适用范围
1）周边施工，挖基坑、修公路、建地铁、桥梁、高楼等；
2）高速路周边房屋。
