在检测过程中，对湖北省房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
1、恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kN/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kN/m2。
2、活荷载：楼面活荷载取2.0kN/m2;楼梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。
3、风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。
二、材料强度
根据现场测试结果，房屋原始结构的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为2.3MPa;湖北省房屋后续扩建区域的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为1.9MPa，构件混凝土强度等级取C38。由于该建筑原始结构的一、二层墙体为空斗墙，砌体实际抗压强度小于实心墙抗压强度，参照《砌体结构设计规范》(GBJ3-88)，对墙体抗压强度进行等效代换，因此本次计算中原始结构一、二层砖强度等级近似取值为MU10，砂浆强度等级近似取值为0.2 MPa。钢筋抗拉强度设计值：HPB235级为210N/mm2，HRB335级为300N/mm2。
三、地震作用
按《建筑抗震设计规范》的规定，抗震设防烈度为7度(第一组)，抗震设防分类为丙类，Ⅳ类场地土，设计基本地震加速度值为0.10g，设计特征周期0.9s。
四、计算软件和模型
本次湖北省房屋安全鉴定主要采用结构计算工具和结构计算软件对结构进行验算分析，结构计算遵循国家及相关规范。根据湖北省建筑结构测绘图，结合现场检测数据，对房屋结构进行建模计算分析，验算结构的承载能力，分析时，适当考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。
