杭州旧厂房危房改造和扩建质量检测鉴定报告，杭州房屋改造安全鉴定是保障既有房屋在改造前后的安全使用提供的科学依据，房屋改造工程不同于一般新建工程,应全面考虑对既有房屋物的影响，房屋改造涉及面广,原建筑物建造时间长、变化多、情况复杂应及时对该房屋作出房屋改造安全鉴定。
房屋改造安全鉴定首先要对原设计图纸，施工情况及现实情况进行详细的调查研究．对旧建筑物的实际结构情况进行详细的了解，如旧建筑物的实际结构情况，砌体强度，墙体强度，墙体有无裂缝，地基地质情况，基础地质情况，基础类型大小及有无不均匀下沉，同时了解旧房的建造年代及已使用的年限等，以确定是否可以房屋改造。
在进行对房屋改造安全鉴定时于使用年代较长久的建筑物，应注意检查结构或结构构件的老化和破损，如混凝土大型屋面板掉块，混凝土吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等，对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变形、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象或地基基础、桩基有无出现腐蚀和地基蚀空的现象。
首先，一定要进行房屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。
其次，还要进行房屋安全鉴定中房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
