杭州西湖区房屋安全对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；
杭州西湖区房屋安全鉴定的特点
01 对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
03 鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。
结构安全性鉴定结论
该建筑结构布置基本合理，各层均设置构造柱，能与砖承重墙形成完整体系，基本满足规范要求。
该建筑建成并投入使用多年，上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其他不良现象，地基基础工作正常，表明地基基础已基本处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。
根据检测结果及有关国家规范对该建筑物主体结构进行复核验算，结构验算结果表明：在正常使用的情况下(楼面活荷载标准值取2.0kN/㎡，不上人屋面活荷载标准值取0.5kN/㎡，相关结构计算参数取值如表4.2所示），该建筑承重墙及屋面板的计算承载力满足安全使用要求，验算结果分别见表4.4.1、表4.4.2。
屋面未发现渗漏或积水；外墙及其面层外观完好屋面女儿墙、门窗等围护结构工作状态未见异常。
根据地基基础子单元的安全性等级（Bu级）、上部承重结构子单元的安全性等级（Du级）和围护系统承重部分子单元的安全性等级（Du级），依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，该建筑整体结构安全性等级评定为DSu级，即：该建筑的结构安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，严重影响整体承载。
综上所述，该建筑的主体结构安全性不满足作为住宅楼的安全使用要求。
根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125－2016)，经验算分析，该工程房屋危险性综合评定结果为D级，即整栋危房。
