嘉兴房屋补办房产证检测报告怎么办理?综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行房屋安全性检测评估。
1、申请人是指提出对房屋安全鉴定的单位或个人,一般是房屋的产权人、使用人或房屋有关的人员。
2、鉴定地址是指需作安全鉴定的房屋所在地址,必须详细填写。
3、产权人是指需作安全鉴定的房屋所有人。
4、承租人是指与被鉴定房屋有关的租用人。
5、申请人地址是指申请人常住或办公地址。
6、鉴定部位是指一幢房屋需作安全鉴定的位置、范围,一般是房屋全部或局部、某一方位楼层。
7、检查面积是指房屋需作安全鉴定的某楼层、单元、局部或全幢的建筑面积。
8、总面积是指鉴定房屋的全幢建筑面积。
9、房屋用途是指需作安全鉴定的房屋现时使用情况,如住宅、办公、酒店、厂房、仓库、歌舞厅等用房。
10、 建筑年代是指房屋的初始建成年份,应填写具体时间;如无法确认的,可以按建筑时期分阶段性填写,如战前、解放前、五十年代、六十年代等。
11、 层数是指一幢房屋总的楼层数量。
12、 改建年代是指房屋初始建成后,历次扩、加、改建的年份。
13、 结构类型是指需作安全鉴定的房屋结构类别,如钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构等。
申请房屋结构安全审定应持下列资料:
1、房屋安全鉴定委托申请表;
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件;
3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料;
4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸;
5、房屋使用人申请装饰装修时,必须征得房屋所有权人同意,并提供所有权人同意的书面证明。
安全性等级评定
综合上述检查、检测情况,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-1999),对该房屋各子单元安全性作如下评定:
1 地基基础
该房屋上部结构构件未发现有因地基基础承载力不足或不均匀沉降而引起的变形和裂缝反应,实测倾斜值满足国家规范限值要求。说明现时房屋地基基础工作状态基本正常,故地基基础子项安全性等级评定为a级。
2 上部承重结构
该房屋上部承重结构中未发现有异常的开裂、变形等损坏现象;仅个别屋面板有开裂及轻微渗水现象;但经检测及计算,该房屋各层横向框架梁不满足安全性要求。故该房屋上部承重结构的安全性等级评定为c级。