金华基坑施工周边房屋检测报告根据 《危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。
1、房屋检测中针对基坑周边房屋结构完损状况检测细则如下：
一般建筑完损状况的检测，收集房屋相关建筑与结构图纸资料。房屋检测前需了解房屋相关图纸资料及房屋相关基本信息、房屋现状缺陷。对周边房屋结构构件的开 裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，检测报告中需详细记载损伤部位、范围和与损伤程度。以便与地下工 程施工完成后的房屋鉴定成果进行对比，指明房屋裂损部位发展变化情况。
1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，描纸各构件裂缝走向及宽度分布图；
2）混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量；整理并绘制房屋损伤分布示意图。
3）本项工作顺利开展的保证措施：
（1）甲方：房屋检测工作的总体协调部门，如甲方、业委会、物业相互协调方可检测工作实施。
（2）房屋检测单位：我单位所委派的入户检测人员客观公正地进行检测，按照甲方要求进行现场检测。
（3）居委会：协调入户检测。
（4）物业：积极配合委托方向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。
（5）被检测房屋的业主：配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，并做好现场检查记录的确认工作。
2、房屋变形检测，分为两个阶段：第一阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点。
第二阶段为施工结束后的复测。
1）初始检测
（1）房屋沉降观测点的布设、初始值的测定。监测点位置、密度根据实际情况设置。
（2）房屋整体倾斜检测：检测房屋倾斜，做好监测数据记录。明确房屋目前实际倾斜 情况。
2）复测
（1）复测在影响源基本稳定后进行。
（2）计算房屋沉降、倾斜的累计总值。
（3）分析房屋损坏原因。
3、待检测房屋倾斜监测点布置：各沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线。
4、沉降监测
通过在道路标识（路灯、路面）布置沉降观测点；施工后，初始检测与复测数据比对。
5、监测报警值建议：并结合以往的工程经验，建议监测 报警值界定如下：
1）累计沉降超过 20mm 或沉降速率连续 2 天超过 2mm/天；
2）倾斜率增量超过 1‰；
3）结构裂缝宽度增量超过 1mm。建设方和施工单位应启动应急预案。
