南京房屋完损状况检测报告的基本内容，在什么情况下需要做房屋完损检测呢？南京房屋完损检测的内容是指通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，来确定房屋等级。主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。大家知道一份完整的南京房屋完损状况检测报告的基本内容有哪些吗？一般情况下，大致包括以下几个方面：
1 工程概况
1.1 委托方名称和房屋地址
1.2 现场检测日期
1.3 检测目的和范围：包括委托方提出的检测要求和检测目的，以及有针对性的检测内容，明确房屋质量检测类型为房屋完损状况检测，宜附总平面图。
1.4 检测内容：
(1) 房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和使用情况）；
(2) 房屋建筑结构图纸复核；
(3) 南京房屋变形测量；
(4) 房屋完损检测；
(5) 南京房屋损坏原因分析及房屋完损等级评定；
(6) 出具检测结论，提出相应建议。
2 南京房屋检测依据及参考资料
2.1 检测依据
2.2 参考资料
3 检测仪器
4 房屋的建筑和结构概况
4.1 房屋建筑结构概况
4.2 房屋的使用修缮改建历史调查
5 房屋变形测量
6 房屋完损状况检测
南京房屋的完损状况须包括房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。
具体房屋检测内容如下：
（1） 房屋结构外观质量完损检测，包括房屋梁柱楼板等构件裂缝、变形、铁胀、腐蚀等损坏现象的检测。
（2） 房屋附属设施（如围墙、地坪）外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。
（3） 室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。
（4） 房屋外墙面、屋面渗漏水状况。
（5） 钢材锈蚀；木材虫蚀、腐朽、节点松脱失效等。
（6） 设备运行是否正常，包括厨卫、照明等设施。
一般情况下，根据房屋检测结果，采用文字描述、照片二者结合的方式说明受检房屋存在的完损问题。
7 房屋损坏原因分析及房屋完损状况检测完损等级评定
8 结论
9 建议
10 附图与附表
11 房屋检测鉴定人员
安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的南京房屋完损状况检测机构
主要范围：玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区。
安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的南京房屋完损状况检测机构
主要范围：玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区。
