1 工程概况
拟修缮历史保护建筑建于1909年，为一幢地下一层（半地下室）、地上三层的独栋混合结构扬州房屋。房屋建筑平面近似矩形，长约31.05m，宽约26.35m，总建筑面积约为2758m2。房屋一层层高为4.50m，二层层高为3.20m，三层层高为2.60m。该房屋上部结构采用砖墙承重；楼盖大部分采用现浇梁板，局部楼盖采用木楼面；屋面采用木屋架+木檩条，木檩条上铺20mm木望板+红色缸瓦。图1给出了二层结构平面图。
2 现场查勘和检测
2.1 扬州房屋保护部位调查
房屋重点保护部位为底层~三层特色装饰券窗，南侧入口台阶、券廊及门廊石柱，东、西入口门廊以及东侧一层室内台阶，西侧室内木楼梯和北侧室内木楼梯，一层南侧门廊相邻房间顶板结构梁板布置（井字梁板），二层的会议厅及走廊，包括木质拼花地板、墙裙的细部装饰、精美的原始门窗及门套，阁楼木屋架及檩条布置。
2.2 扬州房屋建筑结构测绘
由于原有图纸缺失，现场采用DISTO TM A8激光测距仪、钢直尺和卷尺测量房屋主要轴线间距、墙体的具体位置、门窗洞口的平面位置及尺寸、墙体厚度及柱的截面尺寸、楼层净高和门窗洞口的高度等。在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对承重梁柱、混凝土结构楼面等结构布置情况进行了现场实测。采用卷尺、DISTO TM A8激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸；采用PS200钢筋探测仪量测梁板等构件的配筋及钢筋保护层厚度，局部采用破损凿出法检测钢筋直径。
2.3 扬州房屋相对不均匀沉降与倾斜
现场房屋相对不均匀沉降检测表明，房屋相对不均匀沉降呈现西高东低现象，最大相对倾斜率为2.35‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值（3‰）
房屋的整体倾斜测试表明，被测房屋整体倾斜规律不明显，房屋最大倾斜率为2.33‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的限值4‰。
2.4 结构材料材性检测
采用取芯法样进行混凝土强度检测。检测结果表明，受检构件混凝土强度为20.6MPa和23.1MPa。
通过氯离子滴定法检测混凝土氯离子含量，结果显示受检构件混凝土氯离子含量为1.20‰、0.80‰，其中地下室顶面楼板混凝土氯离子含量高出规范限值1‰。
采用回弹法对砌体砖强度进行了检测；检测结果表明，受检房屋普通砖强度等级评定为MU10。现场采用贯入法对砌筑砂浆进行了强度检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致；检测结果表明，受检房屋混合砂浆强度推定值2.4Mpa
2.5 扬州房屋损伤情况调查
对房屋的损伤状况现场检测调查表明，房屋损伤主要表现为檐口木构件破损；外墙粉刷剥落；屋面瓦片破损散落；地下室梁板混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀外露；室内墙面渗水、粉刷层剥落；屋面屋架柱、木望板存在轻微腐朽破损；阁楼屋面个别檩条存在过火、表层碳化现象。
3 房屋结构安全分析
3.1 结构安全分析条件
该房屋建于1909年，结构承载力计算时，照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）等国家标准，按照混合结构体系，采用中国建筑科学研究院结构研究所PKPM系列SATWE及QITI计算软件，对房屋结构安全进行计算分析。
扬州房屋结构构件截面尺寸按现场实测尺寸取值，荷载按实际调查结果取值。房屋结构材料强度取实际评定值，楼面混凝土梁板强度取C20；砖按实测强度取MU10；砂浆按实测强度取2.4MPa。
3.3 房屋结构安全验算
房屋结构安全验算结果表明，房屋个别墙体受压承载力不满足要求，主要为地下一层F/5~8轴墙体、L/7~9轴墙体和1/G~H轴墙体等。房屋除地下一层1/G~H轴墙体外，其他各墙体高厚比均满足要求。不考虑楼板钢筋锈蚀情况，房屋混凝土楼板的承载力基本能满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的相关要求，但展览区域宜限荷使用。
3.4 房屋结构抗震性能综合评定及分析
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）第5.2条和第6.2条要求对被鉴定房屋进行抗震措施鉴定，第一级鉴定结果表明，房屋不满足规范要求的小项主要有：钢筋锈蚀露筋、纵横墙连接、屋盖圈梁设置、三层局部错层等不符合抗震鉴定标准的要求。
考虑构造的整体影响和局部影响，进行扬州房屋抗震承载力验算，结果显示除地下一层1/G~H轴墙体外，其他各层各墙体均满足抗震承载力计算要求。
4、扬州房屋检测结论和建议
1） 受检房屋建筑具有较大历史文化特点和使用功能特征，并能反应部分历史人物、历史事件和活动，具有较大保护意义；但房屋数易其主，存在较多改造现象，房屋原有建筑风貌有较大破坏。
2） 承重结构材料强度检测结果表明，房屋混凝土梁板强度推定值为20MPa；受检房屋普通砖强度等级评定为MU10，砂浆强度推定值为2.4MPa。
3） 倾斜检测结果表明，受检房屋倾斜无明显规律，最大倾斜率为2.33‰，未超出了《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的限值4‰；房屋相对不均匀沉降呈现西高东低现象，最大相对倾斜率为2.35‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值（3‰）。
4） 结构承载力验算结果表明，房屋个别墙体受压承载力不满足要求，主要为地下一层F/5~8轴墙体、L/7~9轴墙体和1/G~H轴墙体等；房屋除地下一层1/G~H轴墙体外，其他各墙体高厚比均满足要求；楼板验算经计算，不考虑楼板钢筋锈蚀情况，房屋混凝土楼板的承载力基本能满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的相关要求。
5） 扬州房屋抗震鉴定结果表明，房屋钢筋锈蚀露筋、纵横墙连接、屋盖圈梁设置、三层局部错层等不符合抗震鉴定标准的要求；考虑构造的整体影响和局部影响，进行抗震承载力验算，结果显示除地下一层1/G~H轴墙体外，其他各层各墙体均满足抗震承载力计算要求。
6） 鉴于受检房屋使用年代久远，房屋存在一定程度的损坏，房屋抗震构造措施不满足抗震鉴定标准要求，且个别构件抗震承载力不满足承载力计算要求，因此该房屋在修缮改造过程中宜先采取有效措施进行结构加固，消除安全隐患，以确保房屋结构的安全，并采取适当措施提高房屋构件的耐久性。条件允许情况下，建议增设屋盖圈梁。
参考文献
[1] 中华人民共和国国家标准. 建筑结构荷载规范 (GB5009-2012)[S]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2012.
[2] 中华人民共和国国家标准. 混凝土结构设计规范 (GB50010-2010)[S]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2010.
[3] 中华人民共和国国家标准. 建筑地基基础设计规范 (GB 50007-2011)[S]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2011.
[4] 中华人民共和国国家标准.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）[S]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2015.
[5] 中华人民共和国国家标准.《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）[S]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2011.
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