建筑工程司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等与建筑工程相关的专业性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。
在建筑行业，房屋常规的检测鉴定业务包括：房屋完损状况检测鉴定、房屋安全检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、房屋抗震能力检测鉴定、房屋质量综合检测鉴定、建筑工程司法鉴定及房屋其它类型检测。
房屋检测中司法鉴定常规检测服务为从事建筑工程质量司法鉴定工作，接受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，有偿提供建筑工程质量司法鉴定服务。
房屋司法鉴定检测的服务内容：室内环境、房屋质量、室内外装饰工程、建筑节能、通风与空调、地基基础、主体结构、工程材料、设备与安装工程、防水工程、工程质量与造价评估
房屋司法鉴定是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。该检测适用于受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供建筑工程司法鉴定服务。
房屋检测司法鉴定的检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
在什么情况下需使用建筑工程司法鉴定？
1.建筑工程质量鉴定：
2.在建工程的质量事故鉴定：
3.已有建筑改建、扩建的工程质量评估。
4.受周边施工或造成影响的建筑，评估损耗并进行索赔。
